Sibeliusgången 38, 1 tr, Akalla

KollaHem har granskat denna bostad i Akalla – en lägenhet på 45,6 kvadratmeter med två rum, belägen på första våningen i en fastighet från 1975. Utgångspriset är 1 450 000 kronor med en månadsavgift på 3 658 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik cirka 20 procent över medianen för stadsdelen Akalla, där medianpriset vid sammanställningen (24 annonser, 2026-09-11) var 26 566,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant högre än vad jämförbara bostäder i området annonseras för. Däremot är avgiften gynnsam: 3 658 kronor i månaden är 28 procent under medianavgiften i Akalla, som vid samma sammanställning låg på 5 066,5 kronor. Annonsen uppgår att avgiften täcker värme, vatten, kabel-tv och internet, samt att föreningens belåning enligt annonsen är 1 491 kronor per kvadratmeter (2025) – sådana uppgifter bör kontrolleras mot föreningens handlingar.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och vi har inte bedömt vad talet innebär i praktiken.

Annonsen beskriver en totalrenoverad bostad med nytt kök, modernt badrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt sovrum med utgång till balkong. Föreningen Brf Porkala beskrivs som stor, med 823 lägenheter och 23 lokaler enligt annonsen, och ett stambyte planeras enligt annonsen under de kommande åren – en tidsplan för detta finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj. Köpare bör också väga in att priset ligger väl över stadsdelens median, samtidigt som den låga avgiften delvis kan väga upp det över tid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.