Morgonbrisvägen 3A, Skogslyckan och Unneröd

Bostaden är en trerummare på 71,2 kvadratmeter i bostadsrättsförening, belägen på tredje våningen i ett trevåningshus på Skogslyckan och Unneröd i Uddevalla. Utgångspriset är 949 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 451 kronor. Enligt annonsen ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband i avgiften.

Priset ser på pappret lågt ut. KollaHems egen statistik, som bygger på 24 annonser i hela Uddevalla vid sammanställningen den 13 september 2026, visar ett medianpris på 27 273 kr/kvm i staden — och den här bostaden ligger 51 % under den nivån, avrundat till helprocent. Det är värt att komma ihåg att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostaden faktiskt hamnar på vid försäljning. Typen "övrigt" gör också att jämförelsen med stadens samlade median bör tas med viss försiktighet.

Avgiften pekar åt andra hållet. Med 5 451 kronor per månad ligger den 21 % över medianen för staden, som enligt samma sammanställning är 4 496 kronor. Att vissa upplevelser ingår i avgiften kompenserar en del, men den högre kostnaden är ändå något en köpare bör räkna in över tid.

När det gäller underlaget finns flera handlingar som ännu inte har kunnat granskas i detalj, bland annat stadgar och tre energideklarationer knutna till fastigheten — energiklass kan därför inte redovisas i nuläget. Tre årsredovisningar har lästs. Annonsen målar upp bostaden i generösa ordalag, men sakligt handlar det om en toppvåning med balkong från köket och fransk balkong från vardagsrummet, två sovrum och utsikt över föreningens innergård — en planlösning som bör passa såväl par som mindre familjer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.