Carl Roséns gränd 13, Dalaberg

Carl Roséns gränd 13 i Dalaberg, Uddevalla, är en tvårumslägenhet på 61,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 1973. Begärt pris är 295 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 229 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 81 % under medianen för hela staden Uddevalla, där medianpriset vid sammanställningen (25 annonser, 2026-09-15) var 25 325 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid jämförelsen.

Avgiften visar sig också ligga lågt i KollaHems jämförelse: 10 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Uddevalla, som vid samma sammanställning var 76,06 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver en lägenhet med bevarade originaldetaljer, bland annat parkett i vardagsrummet, samt en inglasad balkong som nås från köket och vetter mot närområdet. Bostaden disponeras med badrum med kakel på golv och väggar, sovrum samt ett avlångt kök med två ingångar och plats för en mindre matsalsgrupp. Annonsen lyfter fram renoveringspotential och riktat sig till den som söker en första bostad; vilka åtgärder som faktiskt behövs framgår inte av det underlag som granskats här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 137 kWh/m² och år. Bostadens energiklass framgår inte av det verifierade underlaget. Av föreningens handlingar har stadgar och årsredovisning för 24/25 lästs, medan ÅR 23-24 inklusive RB finns men inte har granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.