Simpströmsvägen 5, Bullandö

KollaHem har gått igenom villan på Bullandö i Värmdö, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 4 995 000 kr. Huset är på 69 kvadratmeter fördelat på fyra rum och uppfördes 1978.

Priset är i sammanhanget högt. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på 107 annonser i hela Värmdö, ligger medianpriset på 56 522 kr per kvadratmeter. Villans pris per kvadratmeter hamnar 28 % över den medianen. Det är alltså ett betydligt dyrare pris än vad som är normalt för kommunen, även om det gäller annonserade priser och inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 6 029,5 kr per månad, men den avser främst bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för just denna villa.

Annonsen målar upp skärgårdslivet i Bullandö med halvö, bad och marina, och det är sant att läget är husets främsta kort. Fastigheten har ett huvudhus på 69 kvadratmeter, en inredd vind, ett isolerat gästhus med indragen el samt en friggebod som använts som förråd. Tomten beskrivs med flera uteplatser och fruktträd. Det som däremot inte framgår av underlaget är husets skick i detalj, driftskostnader eller energiklass, och inga handlingar har kunnat granskas i detta underlag. Med en boarea på bara 69 kvadratmeter är det dessutom värt att fundera på hur mycket av den utlovade flexibiliteten som faktiskt ryms inom ramen.

Sammanfattningsvis: ett litet skärgårdshus med ombonad karaktär och ett attraktivt område, men priset ligger markant över vad KollaHems jämförelse visar för Värmdö i övrigt. Den som är intresserad bör kräva underlag om skick och driftskostnader innan en budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.