Odengatan 22, Gamla Kålgården

Brf Delfinen på Odengatan 22 i Gamla Kålgården erbjuder en bostadsrätt på 112 kvadratmeter med fyra rum och kök, fördelat på tredje våningen av fyra. Huset är uppfört 1930, och annonsen lyfter fram bevarade originaldetaljer — bland annat en serveringsgång — i kombination med en genomförd renovering. Enligt annonsen går planlösningen att förändra till fem rum genom att resa en vägg, och badrummet beskrivs som modernt med tvättsektion. Balkongen ska veta mot innergården i söderläge. Det är värmt att notera att annonsen inte redogör för när renoveringen skedde eller vilka delar som omfattades.

Utgångspriset är 3 350 000 kronor, vilket motsvarar 4 % under medianpriset för hela Jönköping enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (31 098 kr/m², baserat på 25 annonser per 2026-09-13). Det är alltså ett pris som ligger gynnsamt till i jämförelse med staden i stort — men statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot betydligt högre än genomsnittet: 7 910 kronor per månad, vilket är 71 % över medianavgiften i staden (4 615,5 kr/mån, samma urval och datum). Det är en skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt om man jämför med bostäder med lägre avgift men högre pris.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 124 kWh/m² och år. Annonsen beskriver föreningen som stabil och välskött, med bland annat övernattningslägenhet, men sådana påståenden om ekonomin bör kontrolleras mot föreningens handlingar — årsredovisning för 2025 och stadgar finns i dokumentationen, liksom en manual för köparkering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.