Skaragatan 45, Rosengården

Detta är en bostadsrätt på 101,5 kvadratmeter med fyra rum i ett hus från 1977, belägen på första våningen av tre. Annonsen talar om en "markplansdröm" med "villakänsla", och det finns faktiskt ett eget uterum och en trädgård med nygräsmatta från sommaren 2026 kopplad till bostaden — men det är fortfarande en bostadsrätt i ett flerbostadshus, inte ett hus. Priset är 2 095 000 kronor.

KollaHems egen statistik för hela Helsingborg, sammanställd 2026-09-11 utifrån 44 annonser, visar att begärt pris ligger 2 % över stadens median på 20 225 kronor per kvadratmeter. Det är alltså inte något särskilt gynnsamt pris, men inte heller ett som sticker ut kraftigt. Avgiften är däremot en annan historia: 7 627 kronor per månad, vilket är 47 % över medianavgiften på 5 180 kronor. Det är en påtagligt hög månadskostnad som bör vägas in i den totala ekonomin, särskilt om man jämför med vad en villa med motsvarande yta skulle kosta att driva.

Renoveringarna som annonsen lyfter fram — kök, hall och uterum under 2025 samt badrum under 2024 — är annonsuppgifter som vi inte kan verifiera mot handlingarna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 125 kWh per kvadratmeter och år; energiklass framgår inte av underlaget. Bostadsbeskrivningen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, och föreningens ekonomi går inte att bedöma utöver det som redovisats ovan. Sammanfattningsvis: en rymlig bostad med trädgårdsyta, men med en avgift som förtjänar noggrann uppmärksamhet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.