Trolle-Bondes Gata 7, Vällingby Nälsta

KollaHem granskar bostadsrätten på Trolle Bondes gata 3 i Vällingby Nälsta, en trerummare på 87 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus uppfört 1993. Begärt pris är 3 095 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 872 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 41 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Stockholm, där medianen vid sammanställningen (1 836 annonser, 2026-09-16) var 60 269,5 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i samma underlag, som är 78,66 kronor per kvadratmeter och månad. Det är alltså två nyckeltal som båda hamnar gynnsamt till respektive normalt i jämförelsen med staden som helhet.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 127 kWh/kvm och år. Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och beskriver den som stabil med god ekonomi; årsredovisningen för Brf Bönemannen finns bland handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från den redovisas i underlaget.

Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum och ett vardagsrum, samt en stor uteplats i soligt läge. Vidare nämns närheten till Nälstaskolan och förskola, bussförbindelser till Vällingby Centrum med tunnelbana och till Spånga station med pendeltåg, samt att Nälstabadet ligger över gatan. Parkeringsmöjligheter finns enligt annonsen både på gatan och via föreningens parkeringsplatser. Annonsen anger också att bostaden kan göras om till en fyra, vilket är en möjlighet som inte beläggs av handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.