Norra Järnvägsgatan 7, Ljungaverk

KollaHem har granskat villan i Ljungaverk i Ånge kommun, ett hus på 136 kvadratmeter med sex rum, uppfört 1920. Utgångspriset är 345 000 kronor. För den som jämför med marknaden är KollaHems egen statistik intressant: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Ånge på 5 556 kronor per kvadratmeter, baserat på 13 annonser. Det innebär att detta hus ligger runt 54 procent under den medianen. Värt att notera är att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om prissättningen men inte om vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen beskriver ett tvåplanshus med källare, med fyra sovrum och ett vardagsrum, plus ett rum på övervåningen som presenteras som ett möjligt allrum. Enligt annonsen finns två öppna spisar, och uppvärmningen sker med vattenburen värme från vedpanna och ackumulatortank, kompletterad med en nyinstallerad luftvärmepump.

Skicket är den del som kräver mest eftertanke. Annonsen anger själv att ena delen av taket bytts till plåt medan den andra, med tegelpannor, behöver bytas. Fasaden behöver målas, och invändigt beskrivs kök, badrum och ytskikt som äldre och slitna. Det är ärliga uppgifter, men de pekar på flera större och kostsamma åtgärder, där takbyte är den mest konkreta.

Fibern är enligt annonsen nyinstallerad. Uppgifter om driftskostnader och svar på frågelistan finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem kan återges här, så den som vill veta mer om drift och husets historia får ta del av dokumenten i sin helhet. Sammanfattningsvis är priset i förhållande till kvadratmetern markant lägt mot medianen i Ånge vid sammanställningen, men med ett hus från 1920 och tydliga underhållsbehov är det totala kostnadslaget svårt att bedöma utan egen besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.