Pilvägen 1, Backarna Sjöbo

Det här är en villa på 90 m² fördelat på 4 rum, byggd 1971, med utgångspris 2 250 000 kr. Enligt annonsen finns bland annat flera sovrum, badrum, gästtoalett, separat tvättstuga och ett uterum, och tomten beskrivs som en hörntomt som gränsar till grönområde. Annonsen lyfter även att skyddsrummet är godkänt för butik samt att gångavstånd till centrum och olika samhällsservice ska gälla — uppgifter vi inte kan belägga genom handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 73 annonser i hela staden Sjöbo (2026-09-14), låg medianpriset på 19 559 kr/m² — notera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 28 % över, ett avvikelse som är värd att fästa uppmärksamhet vid eftersom bostaden är jämförelsevis liten till ytan. Statistiken omfattar hela staden, vilket innebär att den inte skiljer på villa- och lägenhetsbestånd; medianavgiften på 10 800 kr/mån i samma urval gäller därför sannolikt bostadsrätter och är inte direkt tillämplig på en friliggande villa.

Sammanfattningsvis: ett pris som ligger markant över stadsmedianen vid sammanställningen, ingen dokumentation att verifiera skick eller påståenden mot, och en säljtext som är varm i tonen men sparsam med konkreta fakta om vare sig skick eller underhållsbehov. En kunnig medföljande köpare och frågor till mäklaren om underlag är rimliga nästa steg innan besiktning eller bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.