Köpmannagatan 28A, Centrum

KollaHems genomgång av tvåan på Köpmannagatan 28A i Kalix visar en lägenhet som enligt annonsen totalrenoverades 2023, med nytt kök, nytt badrum, omdragen el och en öppnad vägg mellan kök och vardagsrum. Det är omfattande åtgärder på kort tid, och en renovering från 2023 är färsk nog att den bör gå att besiktiga noggrant vid visning. Samtidigt är det värt att minnas att huset byggdes 1957, och att en lägenhetsrenovering inte säger något om fastighetens gemensamma delar som tak, fasad eller installationer.

Priset är satt till 465 000 kr för 59,5 kvadratmeter fördelat på två rum på tredje våningen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 med utgångspunkt i 19 annonser i hela staden Kalix, ligger begärt pris per kvadratmeter 37 % över medianen. Det är en påtaglig premie för en bostad i denna stad, och den måste rimligen motiveras av renoveringen — annonsens beskrivning av materialval och teknik är just en beskrivning, inte ett oberoende betyg. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften på 4 748 kr ligger däremot 5 % under medianen för staden, enligt samma KollaHems jämförelse. Det är gynnsamt, men avgiftens nivå säger inget om föreningens ekonomiska hälsa; en låg avgift kan också spegla eftersatta underhållsbehov.

Handlingarna som finns tillgängliga inkluderar flera årsredovisningar och stadgar, men flertalet av dem har inte kunnat granskas i detalj, liksom energideklarationen. Vi kan därför inte uttala oss om föreningens ekonomiska ställning eller bostadens energiklass utifrån underlaget. Innan bud ges bör de senaste årsredovisningarna läsas, särskilt med tanke på att priset ligger markant över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.