Nygatan 3, Centrum

KollaHem har granskat annonseringen för en lägenhet på Nygatan 3 i Kalix — en 1-rumsbostad på 32,5 m² i ett hus uppfört 1957. Lägenheten ligger på första våningen av tre, och bostadsrätten har utgångspris 300 000 kr med en månadsavgift på 3 178 kr. Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med nya golv och ytskikt, öppen planlösning med kokvrå samt badrum med nyare duschkabin. Det framgår också att lägenheten använts både som bostad och som kontorslokal — något som kan vara värt att ställa frågor om vid en visning, eftersom det påverkar hur bostaden upplevs och används.

KollaHems egen statistik för hela Kalix, sammanställd 2026-09-11 utifrån 17 annonser, visar att begärt pris ligger 62 % över medianen på 5 690 kr/m². Det är alltså ett tydligt överliggande pris per kvadratmeter i jämförelse med vad övriga annonserade bostäder i staden begär vid sammanställningen. Samtidigt är avgiften låg: 3 178 kr per månad ligger 34 % under medianen på 4 813,5 kr. Kombinationen av högt pris per kvadratmeter och låg avgift är värd att notera — den låga avgiften kan vara en fördel i drift, men den kompenserar inte per automatik för ett överliggande inköpspris. Observera att medianvärdena bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Föreningen RBF Kalixhus nr 1 har flera årsredovisningar i dokumentationen, men bara ett fåtal äldre år — 2014-2015, 2016-2017 och 2017-2018 — har granskats i detalj, och inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras för den här texten. Årsredovisningar för senare år samt föreningens stadgar finns i underlaget men har inte kunnat granskas, vilket innebär att föreningens aktuella ekonomiska ställning inte går att bedöma utifrån det som hittills tagits fram. Energideklarationen finns också i dokumentationen men är ännu inte granskad, så inget kan sägas om bostadens energiklass.

Sammanfattningsvis handlar det om en liten, enligt annonsen renoverad lägenhet i centrala Kalix till ett pris per kvadratmeter som ligger klart över stadens annonserade median, men med en avgift väl under medianen. Innan ett beslut fattas bör den intresserade begära in och läsa de senare årsredovisningarna och stadgarna, samt energideklarationen, för att få en fullständigare bild av föreningen och bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.