Mölledammsvägen 4, Tollarp

Villan i Tollarp byggdes 1966 och har en boarea på 110 m² fördelad på sex rum, med källare enligt annonsen. Utgångspriset är 1 350 000 kr. Vid KollaHems sammanställning den 7 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter cirka 5 % under medianen för stadsdelen Tollarp, som baserades på nio annonser och uppgick till 12 857 kr/m². Det är alltså annonserade priser som jämförs, inte slutpriser, så skillnaden säger något om var huset ligger i utbudet snarare än om vad köpare faktiskt betalat.

Annonsen beskriver ett hem som behöver uppfräschning, och det är värt att stanna vid. Formuleringen om att sätta sin egen prägel återkommer i flera led, men texten preciserar inte vilka åtgärder som behövs eller i vilken omfattning — köpare bör få det klarlagt inför visning. På tomten finns enligt annonsen ett större garage med snickarverkstad på cirka 28 kvm, vilket kan vara användbart men också fördyrande om det står i behov av underhåll.

Energideklarationen finns och har lästs, med ett primärenergital på 133 kWh/m² och år. Det talar för att huset med 1966 års byggnadskropp kan behöva åtgärder för att sänka energianvändningen, även om deklarationen i sig inte ger besked om åtgärdsbehov. En radonmätning finns också i handlingarna, men något verifierat fynd från den redovisas inte här.

Läget på lugn återvändsgata med centrum inom räckhåll är annonsens egen beskrivning och låter rimlig för en ort som Tollarp, men den är alltså säljarens och mäklarens bild snarare than något KollaHem kan bekräfta. Sammantaget ett pris som utifrån KollaHems jämförelse ligger gynnsamt i förhållande till stadsdelens utbud, med ett tydligt behov av att granska skicket närmare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.