Slättingen 22

Slättingen 22 i Tollarp är en villa från 1978 med 115 kvadratmeter boarea fördelat på åtta rum över fyra nivåer. Annonsen beskriver ett etagehus med fem sovrum, två vardagsrum, badrum, gästtoalett och duschutrymme i källaren, samt ett uterum på baksidan och flera uteplatser. Enligt texten har det tidigare dubbelgaraget omvandlats till garageplats med ett stort förråd. Biarea anges till 152 kvadratmeter — ett tal som kan vara värt att stämma av mot handlingarna, eftersom biarea ofta tolkas olika.

Prissättningen är det mest i ögonen fallande. Utgångspriset är 2 895 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Tollarp, baserad på nio annonser vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset på 12 857 kronor per kvadratmeter. Det ger en prisnivå som i KollaHems jämförelse ligger 96 procent över medianen i området. Det är en betydande överprisning i förhållande till efterfrågade bostäder i samma stadsdel, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser — det faktiska utfallet vid försäljning kan alltså se annorlunda ut.

Energisidan ser däremot stabilt ut. Energideklarationen, som har lästs av KollaHem, visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år, och fastigheten har energiklass B. Annonsen lyfter fram luft/vattenvärmepump, isolerglasfönster och kamin som energieffektiva inslag, vilket stämmer väl överens med den bild deklarationen ger.

Sammanfattningsvis är detta ett rymligt hem med goda energiprestanda, men priset ligger markant över vad comparable bostäder i Tollarp har begärts till vid sammanställningstillfället. En köpare bör noggrant överväga värdet av de extra ytorna och läget i förhållande till den överprisning som statistiken antyder, och komplettera med en egen värdering eller begära in mer underlag inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.