Källängsvägen 83, Näset

KollaHem har granskat den här bostadsrätten på Näset i Lidingö, en tresrumslägenhet på 73 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1960. Utgångspriset är 4 500 000 kronor med en månadsavgift på 4 478 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Näset, som bygger på fem annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % över medianen på 59 840 kronor. Avgiften ser desto gynnsammare ut: per kvadratmeter och månad ligger den 19 % under medianen i stadsdelen, som är 75,95 kronor. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver lägenheten som inflyttningsklar med renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, två sovrum, stambytt badrum och en infälld balkong i sydvästläge. Den lyfter också fram möjligheten att dela köket för att skapa ett tredje sovrum. Föreningen, Brf Kaninen, anges ha gjort större renoveringar bland annat i form av stambyte, och mäklaren hänvisar till årsredovisningen för mer detaljer — det är en hänvisning som är värd att följa upp inför bud.

Vad handlingarna visar är framför allt energideklarationen för fastigheten, som redovisar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år. Energiklass framgår inte av det underlag som granskats. Utöver den granskade energideklarationen finns en andra energideklaration för K79-85 i dokumentationen, men den har inte granskats i detta underlag. Stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.