Myrmans väg 8B, Ljusterö

KollaHem har granskat tvåan på Myrmans Väg 8B i Ljusterö, som ligger i första våningen av två och har en boarea på 35 kvadratmeter. Bostaden är enligt annonsen byggd 2021 och har öppen planlösning med fönster åt två håll. Utgångspriset är 1 195 000 kronor och månadsavgiften 2 714 kronor.

Priset är inte billigt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 13 annonser i hela Österåker kommun, ligger priset per kvadratmeter 8 procent över medianen på 31 655 kronor. Det bör dock noteras att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är desto lägre: 2 714 kronor i månaden ligger 58 procent under medianavgiften på 6 500 kronor i samma urval. För den som väger den månatliga kostnaden tungt är det en gynnsam nivå, men den låga avgiften kan också vara värd att följa upp i föreningens ekonomi.

Det som verkligen särskiljer objektet är trädgården på 65 kvadratmeter, som säljtexten målar ut i detalj med blomning från februari till november, spaljéer, odlingsbädd och en träbänk runt uteplatsen. För en bostad av denna storlek är en egen trädgård ovanligt och troligen en del av förklaringen till prisläget. Till bostaden hör även en egen parkeringsplats.

Läget är skärgårdsidylliskt men kräver bil: annonsen anger cirka 20 minuter med bil från färjeläget till Åkersberga och cirka 60 minuter till Stockholm City, plus en kort bilfärd till färjan. Tre dokument — stadgar, ekonomisk plan och årsredovisning för 2023 — har lästs i granskningen, men inga ytterligare ekonomiska nyckeltal från dem är verifierade i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.