O D Krooks gata 30, Stattena

Lägenheten är en tvåa på 65,4 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet från 1904 i Stattena i Helsingborg. Begärt pris är 2 395 000 kronor och månadsavgiften 3 681 kronor. Annonsen talar om tidlös charm och originellt takhöjd, men det som är värt att titta närmare på är priset: enligt KollaHems egen statistik ligger det 67 % över medianpriset för hela Helsingborg, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 21 886 kronor per kvadratmeter baserat på 33 annonser. Det rör sig alltså om ett tydligt premium, och notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser – det verkliga prisbildningsläget kan se annorlunda ut.

Mot den höga prisnivån står en låg avgift. Medianavgiften i staden var vid samma sammanställning 5 359 kronor per månad, vilket gör att bostadens avgift ligger 31 % under medianen. Det är en skillnad som påverka den månatliga kostnaden påtagligt och som kompenserar en del av prispremien över tid.

Annonsen beskriver en västlägesbalkong från sovrummet, ett kök med plats för matbord och en innergård i föreningen. Sådana detaljer bör kontrolleras på visning, eftersom de säger lite om föreningens ekonomi.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 156 kWh/m² och år. Det är ett tal som bör vägas in, särskilt i en äldre fastighet där uppvärmningskostnader kan vara en faktor. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns bland handlingarna men har inte gett några verifierade nyckeltal i den här granskningen – dem bör en intressent gå igenom noggrant innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.