Södra Tvärgatan 4, Söder

Det här är en tvåa på 44 m² i ett hus uppfört 1920, belägen på andra våningen i en fastighet med fyra våningar. Föreningen heter HSB BRF Gustav Adolf, och lägenheten har utgångspris 650 000 kr med en månadsavgift på 3 365 kr. Annonsen lyfter fram originaldetaljer som takrosett och spegeldörrar samt en genomgående planlösning med ljus från två väderstreck – det är värdefullt att se på plats, eftersom sådana egenskaper inte fångas av siffrorna.

Prisbilden är den mest konkreta jämförelsen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd över hela Helsingborg med 43 annonser vid sammanställningen, ligger medianpriset på 20 341 kr/m². Det begärda priset motsvarar 27 % under den medianen – en gynnsam pekning, med förbehållet att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften på 3 365 kr per månad ligger 31 % under medianen på 4 889 kr, vilket är en påtaglig skillnad i månadskostnad.

Annonsen beskriver föreningen som stabil med låg belåning, men det är en säljtext – inte ett dokumenterat faktum. Årsredovisningarna för 2023–2024 och 2024–2025 samt stadgarna finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan återges här, så föreningens ekonomiska ställning går inte att bekräfta utifrån den granskning som gjorts. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats, och energiklass kan därför inte redovisas.

Sammanfattningsvis: pris och avgift ligger klart under stadens medianer enligt KollaHems jämförelse, medan föreningens ekonomi och bostadens energiprestanda kräver vidare granskning innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.