Åbylundsgatan 33, Åbylund

En tvåa på 61 kvadratmeter på Åbylundsgatan i Åbylund, byggd 1953 och belägen på första våningen i ett trevåningshus. Begärt pris är 1 795 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med utgångspunkt i 34 annonser i Linköping, motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 17 % under stadens median på 35 536,5 kr/m². Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen — men priset ska vägas mot avgiften, som är 3 501 kr per månad, alltså 15 % över medianavgiften för staden som låg på 3 052 kr per månad vid samma sammanställning. Annonsen talar om en "låg månadsavgift", vilket alltså inte stämmer mot KollaHems jämförelse; det är en fråga som är värd att ställa till föreningen, till exempel med utgångspunkt i årsredovisningen från Riksbyggen för 24/25.

Energideklarationen för fastigheten Åbylundsgatan 21A-35 visar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiklassen, och den är i övrigt sparsam med detaljer om husets tekniska skick — inget om tak, fasad eller planerade underhållsåtgärder framgår av säljtexten.

Till boendet hör enligt annonsen en balkong i sydvästläge mot en innergård, platsbyggda förvaringar och klädkammare i sovrummet, samt gemensamma faciliteter som gym, relaxavdelning, övernattningsrum och flera tvättstugor. Läget beskrivs som nära stadskärnan och universitetet. Det är påståenden från mäklaren som är rimliga att pröva på plats vid en visning — särskilt frågan om insyn och hur halvtrappan och entréläget fungerar i praktiken.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter är lockande i förhållande till staden, men den högre månadsavgiften äter en del av fördelen. KollaHems statistik är en ögonblicksbild från 2026-09-07 och bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.