Minutgränd 13, Jakobsberg

KollaHem har gått igenom annonsen för den här tvåan på Minutgränd i Jakobsberg och ställt säljtexten mot handlingarna och egen statistik. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1966, har en boarea på 61,5 kvadratmeter och ett utgångspris på 1 490 000 kronor. Månadsavgiften är 4 560 kronor.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt. Enligt KollaHems jämförelse, baserad på 16 annonser i stadsdelen Jakobsberg vid sammanställningen 2026-09-12, ligger priset per kvadratmeter 27 % under medianen på 33 166,5 kronor. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om nivån i annonserna snarare än om vad bostäder faktiskt går för. Avgiften ligger i nivå med stadsdelens median på 4 563,5 kronor per månad.

Annonsens mest intressanta påstående gäller det planerade stambytet, där föreningen enligt säljtexten bekostar ett helt nytt badrum som beräknas stå färdigt i mars 2027. Det är en plan, inte något som är genomfört, och köparen bör kontrollera detaljerna — omfattning, tidsplan och eventuell påverkan på ekonomin eller framtida avgifter — direkt med föreningen innan bud lämnas. Säljtexten lyfter också fram föreningens ekonomi och hänvisar till årsredovisningen från 2025, men de ekonomiska nyckeltalen har inte kunnat verifieras i vår granskning; årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 finns visserligen lästa i underlaget, men inga fynd från dem är bekräftade här.

Vidare finns stadgar från 2017 och flera energideklarationer från 2018 i dokumentunderlaget, men dessa texter har inte granskats, så vi kan inte uttala oss om deras innehåll. Sammanfattningsvis: prisnivån och avgiften ser gynnsamma ut utifrån KollaHems statistik, men det planerade stambytet och föreningens ekonomi är punkter som förtjänar en egen kontroll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.