Odensalavägen 46, Märsta - Centralt

Det här är en liten lägenhet på 33 kvadratmeter i BRF Norrbacka Park, belägen i centrala Märsta i Sigtuna kommun. Bostaden ligger på första våningen av fyra och huset är uppfört 2016, vilket gör det förhållandevis nybyggt. Månadsavgiften är 4 758 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger den 9 % under medianavgiften för hela staden Sigtuna, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 5 214 kronor per månad. Urvalet bestod av 14 annonser, och siffrorna gäller inte slutpriser.

Priset är satt till 795 000 kronor. Räknat per kvadratmeter ligger begärt pris 32 % under medianen för Sigtuna, som vid samma mättilfälle var 35 647 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam jämförelse sett mot det lokala marknadsläget vid sammanställningen, även om medianvärden baserade på pågående annonser alltid ska tas med viss försiktighet.

Annonsen beskriver en modern och välskött bostad med smart planlösning, balkong och källarförråd. Köket ska vara från Myresjökök med vitvaror, och badrummet helkaklat med dusch. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna. Det som däremot finns belagt är energideklarationen för Odensalavägen 46, som visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år. Deklarationen är en av de handlingar som finns och har lästs, tillsammans med föreningens årsredovisning för 2024 och stadgarna.

Sammanfattningsvis handlar det om en nybyggd lägenhet med en avgift och ett pris som båda ligger under medianerna i KollaHems jämförelse för Sigtuna. Köpare som vill veta mer om föreningens ekonomi gör klokt i att gå vidare i handlingarna, eftersom denna genomgång bara återger det som framgår av verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.