Havsörnsvägen 6, Farsta-Fagersjö

Bostaden är en bostadsrätt på 122 kvadratmeter med fem rum i Brf Havsörnen, uppförd 1961 och belägen på åttonde våningen i ett tiovåningshus. Utgångspriset är 2 995 000 kronor och månadsavgiften 9 728 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som nyrenoverad och framhäver särskilt möjligheten att dela upp den i två lägenheter, eftersom den övre våningen har en egen ingång. Det är värt att understryka att detta presenteras som en möjlighet — inte som en genomförd uppdelning — och den som är intresserad av uthyrning behöver själv undersöka vad som krävs för att förverkliga den.

KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 215 annonser i hela Stockholm, visar att priset per kvadratmeter ligger 33 procent under stadens median på 36 606 kronor. Det är en gynnsam nivå, men den ska läsas tillsammans med avgiften: 9 728 kronor i månaden ligger 108 procent över medianavgiften på 4 684 kronor. Föreningen uppger att avgiften inkluderar värme och vatten och att man genom att upplåta tidigare hyresrätter som bostadsrätter byggt upp reserver för framtida utgifter — uppgifter som kommer från annonsen och som tjänar till att förklara den höga avgiften.

Annonsen listar flera detaljer kring föreningen och området, bland annat närheten till sjön Magelungen, kommunikationer och skolor. Uppgifterna är mångsidiga men kommer helt från mäklarens text. Några handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan granskas — ett förhållande som är särskilt angeläget med tanke på den väsentligt förhöjda avgiften. Tre toaletter och ett stambytt badrum nämns i annonsen som styrkor, liksom balkong med sjöglimt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.