Friherregatan 41, Hässelby Gård

Bostaden är en lägenhet på 81 kvadratmeter med tre rum, fördelat på första våningen i ett åttavåningssystem uppfört 1997. Annonserna talar om en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, en inglasad balkong och goda förvaringsutrymmen. Det är uppgifter från mäklarens text — väl värda att se på plats vid en visning, men de är alltså inte något vi har kunnat styrka genom handlingar.

Utgångspriset är 2 195 000 kronor. Jämfört med KollaHems egen statistik för hela staden Stockholm, där medianpriset vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 37 436 kr/m² (baserat på 170 annonser, och observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser), ligger begärt pris 28 % under medianen. Det är en gynnsam siffra på papperet, men den ska vägas mot något annat: månadsavgiften är 5 952 kronor, vilket är 27 % över medianavgiften på 4 691,50 kronor i samma jämförelse. Den högere avgiften är en återkommande kostnad som bör räknas in i den långsiktiga ekonomin.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år. Det är en konkret siffra från handlingen, men vi har inte kunnat härleda någon energiklass ur den, och vi drar därför inga slutsatser om lägenhetens energiprestanda utöver talet i sig.

Annonsen lyfter närhet till livsmedel, kommunikation, promenadstråk och badplatser, med angivna sju minuters promenad till Hässelby strandbad. Föreningen beskrivs som stabil — ett omdöme från säljaren som varken styrks eller motbevisas av det underlag vi gått igenom. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.