Horisontvägen 63, 2tr, Skarpnäck

KollaHem har granskat bostaden på Varmfrontsgatan i Skarpnäck, en lägenhet på 80 kvadratmeter med tre rum, byggd 1985 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften 7 117 kronor.

I KollaHems egen statistik över stadsdelen Skarpnäck, baserad på sex annonser vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter för den här bostaden 18 % under medianen på 37 918,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså begärda priser, inte slutpriser, som jämförelsen bygger på. Avgiften ser däremot ut att ligga högre än omgivningen: 14 % över medianen på 78 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Annonsen uppgår inte något om avgiftens nivå eller vad den innehåller, och stadgar samt årsredovisning för 2025 finns i underlaget.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 149 kWh/kvadratmeter och år. Flera ytterligare energideklarationer finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum, vardagsrum med utgång till balkong, klädkammare samt badrum med badkar och tvättmaskin. Läget nära Nackareservatet, Flatensjön och tunnelbana med omkring 20 minuter till city lyfts fram av mäklaren. Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris märkbart under stadsdelens median, medan avgiften ligger över densamma — två förhållanden som är värda att väga mot varandra i den fortsatta värderingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.