Borgågatan 10, 2tr, Akalla

Bostaden är en trerummare på 73 kvadratmeter i Akalla, byggd 1976 och belägen på andra våningen i ett femvåningsshus. Utgångspriset är 1 995 000 kronor med en månadsavgift på 5 435 kronor. Annonsen beskriver skicket som genomgående gott, med ekparkett, kaklat badrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Badrummet har vädringsfönster, och lägenheten har en inglasad balkong mot innergården. Såvitt annonsen upplyser om finns inga nämnvärda brister — men den säger heller inget om renoveringsläget i fastigheten i stort eller om förvaltningens ekonomi i detalj.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Akalla, sammanställd 2026-09-11 med 24 annonser i urvalet, ger pris per kvadratmeter 3 % över medianen på 26 566,5 kronor. Det är en måttlig överprisnivå, men värd att väga mot att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — den verkliga prissättningen kan alltså skilja sig från vad annonserna anger.

Avgiften ligger 7 % över stadsdelens median på 5 066,5 kronor per månad. Skillnaden är inte dramatisk, men för en bostad av den här storleken är det en post som påverkar den månatliga ekonomin och som är värd att fråga föreningen om, inte minst med tanke på fastighetens ålder.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år. Handlingar som årsredovisning för 2024, stadgar och information till köpare finns i underlaget; årsredovisningen och stadgarna har lästs, medan informationen till köpare ännu inte granskats i detalj. Föreningens ekonomi är därför ett naturligt nästa steg att belysa innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.