Bärkingeplan 16, 2 tr, Spånga - Tensta

KollaHem har granskat denna bostad i Spånga – Tensta, en lägenhet på 77 kvadratmeter med tre rum i ett hus från 1968. Lägenheten ligger på andra våningen, vilket är översta våning, och utgångspriset är 1 695 000 kronor med en månadsavgift på 5 155 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på nio annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, visar att priset per kvadratmeter ligger 3 procent under medianen på 22 656 kronor. Det gäller dock begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är mer markant lägre än normen: 24 procent under stadsdelens median på 6 772 kronor per månad. En låg avgift kan vara gynnsam för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens underhållsbehov, och det är värt att belysa i den fortsatta due diligence-processen.

Energideklarationen finns och har lästs; det verifierade primärenergitalet är 122 kWh/m² och år. Övriga handlingar som föreningens stadgar och årsredovisning för 2024 har gåtts igenom textuellt, men inga nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag. En information till köpare finns också, men den har inte granskats.

Annonsen lyfter bland annat att rummen målades 2020, att fastigheten renoverades med nya fasader 2006 och att föreningens belåningsgrad uppges vara 1 828 kronor per kvadratmeter och år 2024. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör kontrolleras mot föreningens handlingar innan de läggs till grund för ett beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.