Gunnervägen 24, Idre

Det här är en bostadsrätt i North Park Villas i Idre, Älvdalen, med 117 kvadratmeter och fyra rum, upplåten som bostadsrätt. Utgångspriset är 4 300 000 kronor och månadsavgiften 4 493 kronor. Annonsen talar om tre sovrum plus ett kontor eller alkov, två badrum, bastu med utgång till altan och helglasade väggar, och att möblerna på bilderna ingår i köpet. Det är faktiska uppgifter att förhålla sig till, även om tonen — "exklusivitet", "oslagbar", "makalös" — är ren säljprosa som man bör läsa med viss skepsis.

Prisvärdet kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv. Priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för Älvdalen, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 36 752 kronor per kvadratmeter. Det värdet bygger dock på ett litet urval, fem annonser, och avser begärda priser, inte slutpriser — alltså inget bevis på vad bostäder faktiskt går för.

Avgiften på 4 493 kronor per månad ligger 7 % över medianen i jämförelseområdet, som vid samma sammanställning var 4 188 kronor per månad. Inte dramatiskt, men värt att notera i en förening där man som bostadsrättsinnehavare bär del av ekonomin.

KollaHem har läst föreningens årsredovisning för 2024 och stadgarna, men inga verifierade fynd från dessa handlingar finns att redovisa utöver det som tagits upp ovan. Annonsen nämner Idre Golfklubb och det pågående byggandet av North Park Hotell i närheten — lägesargument som är svåra att värdera utan mer underlag, men som ändå ger en bild av ett område under utveckling snarare än färdigställt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.