Fjällslingan 3A (lgh 1019), Fjällfoten

Det här är en lägenhet i Brf Fjällslingan i Fjällfotens stugområde i Älvdalen — en del av ett parhus från 2023 med 111 kvadratmeter och sex rum, upplagd som fritidsboende. Utgångspriset är 2 895 000 kronor och månadsavgiften 4 188 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-11) byggde på fem annonser i hela Älvdalen, ligger priset per kvadratmeter 29 procent under medianen på 36 752 kronor. Avgiften ligger i nivå med medianen för staden. Det är alltså ett pris som ser gynnsamt ut på papperet, men kom ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet.

Planlösningen är familjeanpassad: enligt annonsen finns fem sovrum, varav fyra på övervåningen, och sängplatser för 10–12 personer. Vidare nämns två badrum, varav ett med bastu, ett allrum i öppen plan mot köket, en terrass som delvis vetter mot skogen samt carport med förråd. Annonsen lyfter fram att bostaden kan köpas möblerad, men vad det skulle kosta och vad som exakt ingår framgår inte.

Det mest intressanta — och mest försiktiga — avsnittet gäller uthyrning. Annonsen anger att föreningen godkänner uthyrning via AirBnb och att nettointäkter på ca 200 000 kronor "går att få" beroende på hyrda veckor. Det är en säljarens uppskattning utan underlag i handlingarna, så ta den som ett löfte snarare än ett facit. Ekonomisk plan och årsredovisning för 2024 finns i dokumentationen men har inte kunnat granskats i detalj, så föreningens ekonomiska läge bör du kontrollera innan bud.

Sammanfattningsvis: nybyggt, stort och prisvärt per kvadratmeter enligt KollaHems jämförelse, med en avgift i linje med staden. Men gör din egen due diligence på föreningens ekonomi och var realistisk kring uthyrningspotentialen innan du lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.