Soldatvägen 29, Viby

KollaHem har granskat den här bostadsrätten i Viby, Sollentuna — en mini-tvåa på 34,8 kvadratmeter byggd 1985, med två rum och en månadsavgift på 4 619 kronor. Utgångspriset är 1 695 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 5 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Medianpriset där uppgick vid sammanställningen den 14 september 2026 till 46 302,5 kronor per kvadratmeter, baserat på tio annonser — observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser.

En detalj som förtjänar köparens uppmärksamhet är avgiften. Räknat per kvadratmeter och månad ligger den 33 % över medianen i Viby, som vid samma mättidpunkt var 100,13 kronor. Det är en avsevärd skillnad som påverjar den totala boendekostnaden och som är värd att stämma av med föreningens ekonomi inför en eventuell budgivning.

Annonsen lyfter fram renoveringar: köket 2017, badrummet 2019 samt tvättmaskin 2020 och torktumlare 2019. Föreningens handlingar — stadgar, årsredovisning för 2024 och energideklarationen för Soldatvägen — har lästs, men inga verifierade uppgifter från dem återges här utöver energideklarationens primärenergital på 181 kWh per kvadratmeter och år. Vad den siffran innebär i praktiken är värt att diskutera med en bedömare, eftersom energiklassen inte framgår av underlaget.

Sammanfattningsvis ger statistiken en blandad bild: ett begärt pris något över områdesmedianen och en väsentligt högre avgift per kvadratmeter. Köparen gör klokt i att begära årsredovisningens siffror förklarade innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.