Östrabygatan 7, Ryssby

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på 154 m² i Ryssby, Ljungby. Huset är uppfört 1954 och har enligt annonsen sju rum totalt, varav fem sovrum. Det beskrivs som en 1½-plansvilla med källare, och vid baksidan finns ett soldäck och en inglasad altan. Läget beskrivs i annonsen som nära livsmedelsbutik, service och Ryssbysjön med badplats — uppgifter som kommer från mäklarens text och som vi inte kunnat kontrollera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Prissettingen är den mest intressanta delen. Utgångspriset är 1 250 000 kr, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Ryssby ligger begärt pris per kvadratmeter 36 % under medianen. Medianen är 12 646 kr/m², beräknad på åtta annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det ska dock läsas med viss eftertanke: siffran bygger på begärda priser, inte slutpriser, och urvalet är litet.

En notering om statistikens jämförbarhet: medianavgiften i stadsdelen, 10 023 kr per månad, gäller sannolikt bostäder med avgifter och är därför knappast relevant vid jämförelse med en äganderättsvilla. Villans löpande kostnader redovisas inte i underlaget, och energiklass kan inte anges.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter ligger tydligt under genomsnittet för området vid mätningen, men skillnaden kan spegla årgång, skick eller läge snarare än en självklar affär. Utan handlingar går det inte att säga något om husets tekniska status eller vad säljtextens beskrivningar vilar på. En köpare bör kräva in handlingar, särskilt för ett hus från 1954, innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.