Vägafors 3

KollaHem granskar en villa i Ljungby med utgångspris 3 495 000 kr, 149 m² boarea och fem rum. Annonsen talar om en tegelvilla i 1 ½ plan, men här finns en detalj värd att notera: BOSTADEN anger byggår 2006, medan säljtexten beskriver huset som från 2005. Vilket år som är det riktiga bör köparen kontrollera mot handlingarna — vilka i övrigt saknas helt i underlaget, så inga uppgifter har kunnat verifieras mot dokument.

Priset bör sättas i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med utval av 81 annonser i hela staden Ljungby, ligger medianpriset på 16 786 kr/m² — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna villa 40 % över, avrundat till helprocent. Det betyder inte automatiskt att priset är fel, men köparen bör fråga sig vad som motiverar skillnaden, eftersom medianvärdet gäller hela staden och inte nödvändigtvis detta kvarter.

Till bostaden hör enligt annonsen ett vidbyggt dubbelgarage, två badrum, vattenburen golvvärme på båda planen och en luft/luftvärmepump installerad 2022. Köket sägs komma från Ryssby Kök och vara installerat 2012, med bland annat ugn från 2022 och kylskåp från 2023. Energiklassen är C.

Underhållsåtgärder som nämnts i annonsen inkluderar fjärrvärme 2020, markiser och invändig målning 2019 samt arbete på skorstenen 2026, och eldstaden ska ha sotats i februari 2026. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går inget av detta att bekräfta — begär därför ut fullständiga handlingar innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.