Lindåkersvägen 5A, Örjansgården

Det rör sig om en bostadsrätt på 62,4 kvadratmeter med två rum, förlagd på första våningen i ett hus med tre våningar. Huset är uppfört 1968 och månadsavgiften ligger på 3 502 kronor. Utgångspriset är 925 000 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som en tvåa i markplan med inglasad balkong och lyfter fram att bostaden är välskött men kan uppdateras efter köparens önskemål — en formulering som i praktiken betyder att vissa ytor kan behöva fräschas upp, även om annonsen inte preciserar vilka.

Från handlingarna finns ett verifierat fynd: energideklarationen för Lindåkersvägen 5 visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år. Det är den enda siffra från dokumenten som går att belägga, och den är värd att beakta för den som vill förstå bostadens energiförbrukning.

Annonsen målar upp föreningen som stabil och ekonomiskt sund, med 296 lägenheter och gemensamma ytor som grönområden, grillstuga och lekplats. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som KollaHems granskning kunnat styrka genom föreningens ekonomiska plan eller årsredovisning — för den som överväger ett köp är det därför klokt att begära in och läsa föreningens dokument på egen hand, särskilt med tanke på att en avgift på 3 502 kronor per månad för en bostad av denna storlek förtjänar att sättas i relation till föreningens ekonomiska ställning.

Lägesbeskrivningen med närhet till Hemköp, ICA Maxi och handelsplatser som Kupolen samt Borlänge centrum återges av mäklaren utan att KollaHems egen statistik kan bekräfta avstånden. Att möjlighet till snabbt tillträde finns är också en uppgift från annonsen. Vid sammanställningen finns ingen KollaHems jämförelse av priser i området att redovisa för denna bostad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.