Holmingegränd 41, 1 tr, Spånga - Tensta

KollaHem har granskat bostadsrätten på Holmingegränd 41 i Tensta, en lägenhet på 83,5 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1968 och belägen på första våningen i ett envåningshus. Föreningen har enligt annonsen genomfört stambyte, vilket skedde 2019 och enligt säljtexten omfattade badrummet. Annonsen pekar också på möjligheten att använda bostaden som en fyrrummare.

Priset är satt till 1 195 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Spånga–Tensta, baserad på 19 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar en median på 22 416 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 36 procent under. Samma statistik visar en medianavgift i stadsdelen på 86,82 kronor per kvadratmeter och månad; denna bostadsrätts månadsavgift på 8 423 kronor motsvarar 16 procent över den nivån. Att avgiften ligger över medianen samtidigt som priset ligger klart under är ett mönster som kan vara värt att fästa uppmärksamhet vid, inte minst eftersom annonsen beskriver föreningens ekonomi som solid med låg skuldsättning efter stambytet — ett påstående som inte kan bekräftas utifrån de granskade handlingarna.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 123 kWh per kvadratmeter och år. Övriga handlingar i dokumentöversikten — stadgar, årsredovisning för 22/23 samt information till köpare — finns med i underlaget, men deras innehåll ger inga ytterligare verifierade nyckeltal i denna granskning.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och KollaHems jämförelser ett underlag där prisnivån i förhållande till stadsdelen är låg och avgiften förhållandevis hög. Köparen gör klokt i att begära ut och läsa föreningens ekonomiska handlingar noggrant innan bud lämnas, eftersom sambandet mellan avgiftsnivå och föreningens ekonomiska ställning inte framgår av det granskade materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.