Heklagatan 65 B, Kistahöjden

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Kistahöjden, en bostadsrätt på 47,7 kvadratmeter i ett hus uppfört 2016. Lägenheten ligger på den andra av husets två våningar och har en månatlig avgift på 3 967 kronor. I annonsen beskrivs en halvöppen planlösning med kök och vardagsrum i förbindelse, sovrum med plats för dubbelsäng samt en balkong i västerläge. Uppgifterna om insynsfritt läge, utsikt mot grönska och huruvida balkongen får eftermiddags- och kvällssol kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Priset är satt till 1 700 000 kronor, vilket motsvarar begärt pris per kvadratmeter cirka 12 procent under medianen för stadsdelen Kistahöjden enligt KollaHems egen statistik. Medianen där bygger på 7 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 och uppgår till 40 611 kronor per kvadratmeter — ett tal som avser begärda priser, inte slutpriser. Det är alltså en jämförelse mot utgångspriser i området, och den verkliga prissättningen står sig först när affär är gjord.

Avgiften ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som i KollaHems jämförelse (samma urval på 7 annonser) är 83,17 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen anger möjlighet till parkeringsplats i föreningen för 400 kronor per månad, med 49 platser totalt, samt närhet till Kistahöjdens busshållplats och T-banan i Kista. Dessa tidsangivelser och servicebeskrivningar återges från annonsen.

Ur handlingarna finns en energideklaration som visar primärenergital 88 kWh/kvadratmeter och år. Stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs i granskningen, och information till köpare finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.