Norgårdsgatan 4B, Torpa Söder

Detta är en tvåa på 54 kvadratmeter i Torpa Söder i Jönköping, belägen på första våningen i ett hus från 1946. Utgångspriset är 1 995 000 kronor med en månadsavgift på 4 853 kronor. Annonsen målar upp en ljus gaveltvåa med fönster i tre väderstreck och en balkong i sydvästläge, och det finns inget i underlaget som motsäger den bilden — men det är också värt att minnas att formuleringar om inredningsmagasinskänsla är mäklarens, inte dokumentens.

Priset är det som bör väga tyngst i bedömningen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 23 annonser i hela Jönköping vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i staden på 29 911 kronor per kvadratmeter. Det betyder att den här bostaden ligger 24 % över medianen — ett avsevärt påslag som kräver att läget och skicket verkligen motiverar priset. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften hamnar närmare normen. Medianavgiften i samma urval är 4 648,50 kronor per månad, så bostadens avgift ligger 4 % över den nivån. Annonsen nämner också att parkering kan hyras via föreningen för cirka 500 kronor per månad, vilket är en kostnad utöver avgiften.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 86 kWh per kvadratmeter och år. Vidare finns stadgar och årsredovisning för 2025 i handlingarna, men utöver energideklarationens siffra har granskningen inte gett några verifierade fynd att redovisa från dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.