Jaktstigen 6, Vindeln

Villan i Vindeln byggdes 1977 och erbjuder 113 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Annonsen lyfter fram ett stort kök, tre sovrum och en källare med gillestuga och öppen spis, samt en takförsedd altan i söderläge. Uppgifterna om rumslayout och källarens utformning kommer från säljtexten och har inte kunnat kontrolleras mot handlingar i granskningen.

Vad som däremot finns belagt är husets energiprestanda. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 110 kWh/m² och år. För ett hus från 1977 med vattenburen värme som enligt annonsen drivs på el eller ved är det en siffra som är värd att ha med sig i bedömningen, inte minst inför framtida driftskostnader.

Annonsen beskriver läget som nära till affärer, skola och idrottsanläggning på cykelavstånd, med buss- och tågförbindelser i närheten. Sådana påståenden om närhet och kommunikationer är svåra att verifiera genom dokumentgranskning och bör stämmas av på plats.

Dokumentöversikten visar att energideklaration finns och har lästs, liksom två informationsblad om budgivning respektive undersökningsplikt och felansvar. Inga ytterligare nyckeltal har kunnat verifieras utöver energideklarationens siffra. Begärt pris är 1 395 000 kronor. Vid en eventuell köpa gäller som alltid undersökningsplikten: hus från 1977 kan ha åldersrelaterade åtgärdsbehov som säljtexten inte tar upp, och en egen besiktning är därför en rimlig investering innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.