Modovägen 2

Villan i Tvärålund ligger i Vindeln och är uppförd 1954. Den har en boarea på 70 m² fördelad på tre rum, och utgångspriset är 925 000 kr. Enligt BOSTADEN anger bostaden energiklass F, vilket är värt att uppmärksamma för den som vill veta vad driftskostnaderna kan bli.

Annonsen beskriver huset som ombyggt och renoverat, och anger att säljaren har ändrat planlösningen, helrenoverat entréplanet samt tilläggsisolerat taket. Det ursprungliga garaget ska vara rivet och ersatt med en carport. En inredd källare nämns som en möjlighet för den som behöver mer yta. När dessa arbeten har gjorts framgår inte av underlaget, och ingen av uppgifterna kan styrkas genom handlingar eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Säljtexten lovar ett fint läge med närhet till livsmedelsbutik, tågstation, skolor och natur. Det är mäklarens egen beskrivning av omgivningen; av underlaget framgår inte vad som ligger inom gångavstånd eller hur länge tågtrafiken kan förutsättas bestå.

Att bostaden presenteras som "flytta in"-klar är ett säljande uttryck snarare än ett tekniskt besked. Besiktning, energideklaration och övriga dokument har alltså inte kunnat granskas, vilket innebär att skicket varken är bekräftat eller ifrågasatt. Den som är intresserad behöver därför ta del av huset på plats och ställa frågor om renoveringarnas omfattning och kvalitet. Vid sammanställningen finns ingen KollaHems-statistik att jämföra priset mot för området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.