Boviken 859, Boviken

KollaHem granskar villan på Boviken 859 i Skellefteå, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 4 995 000 kr för 85 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Huset är nybyggt 2021, och det är just nyproduktionskänslan som annonsen bygger sin helhet kring.

Prissättningen förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Boviken på 48 077 kr/m², baserat på fem annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 22 % över, vilket är en påtaglig överpris nivå för området oavsett hur man väger in husets ålder och skick.

Annonsen beskriver en öppen planlösning där köket med köksö möter vardagsrummet, ett sovrum och badrum med dusch och bastu på entréplanet samt ett loft med ytterligare sovrum och ett allrum. Utomhus finns enligt annonsen en pool och en insynsskyddad altan. Texten är generellt sparsam med konkreta uppgifter om material och teknisk standard — påståendet om att huset är energieffektivt är säljarens egen beskrivning, inte något som beläggs av handlingar i underlaget.

En praktisk detalj som lätt förbises: en ledig båtplats ingår idag, med en deposition på 7 500 kr och därefter 2 400 kr per år. Totalt sett är detta ett relativt litet hus med stor prislapp, och köpare bör vara medvetna om att jämförelsetalen bygger på ett fåtal annonser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.