Dalgatan 5B

Detta är enligt bostadsuppgifterna en villa, medan annonsen beskriver objektet som radhus – en diskrepans som är värd att reda ut med mäklaren innan visning. Fastigheten ligger på Dalgatan i Älvsbacka, Skellefteå, och har 120 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Byggåret är 1976 och energiklassen är D. Utgångspriset är 4 400 000 kronor.

Priset är det som framför allt bör studeras närmare. Enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter 97 % över medianen för hela Skellefteå, där medianen vid sammanställningen den 9 september 2026 var 18 593,5 kronor per kvadratmeter baserat på 180 annonser. Det rör sig alltså om ett betydligt högre prisläge än vad som är typiskt för staden som helhet, även om jämförelsen gäller hela Skellefteå och inte Älvsbacka specifikt. Uppgifterna bygger på pågående annonser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram ett antal genomförda uppdateringar – bland annat yttertak, fönster, dörrar, kök och badrum – men anger inga årtal för när dessa gjordes. Utan handlingar att luta sig mot går det inte att bedöma hur genomgripande åtgärderna varit eller i vilket skick övriga delar av huset befinner sig. En byggnad från 1976 har ofta komponenter som kan behöva uppmärksammas, men det är inget som framgår av underlaget.

Vidare finns inga handlingar i underlaget alls, vilket innebär att nyckeltal som driftkostnader eller eluppvärmning inte går att verifiera. Den som överväger ett köp bör begära in energideklaration och övriga dokument och ställa frågor om renoveringarnas omfattning innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.