Skellefteå, Nyponvägen 69

KollaHem har granskat bostaden på Morön i Skellefteå, som annonseras som radhus medan underlaget anger villan som bostadstyp. Huset byggdes 1967, har 100 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum samt ytterligare 50 kvadratmeter biarea enligt annonsen. Utgångspriset är 2 450 000 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger 23 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Skellefteå, enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen 2026-09-16. Medianen i samma urval, som omfattar 216 annonser och inte avser slutpriser, är 19 872 kr/m². Annonsering gäller begärt pris, inte genomförda affärer.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Annonserna lyfter fram att bostaden har två luftvärmepumpar och ett nybyggt kök, men påståendet om en koppling mellan dessa och energibesparing är något vi inte kan bekräfta. Vi redovisar inte heller some jämförelse av energiklassen med medelvärden i staden.

Vid granskning har framkommit att radonmätning genomförts i gillestuga och allrum, men dokumentet har inte granskat i detalj och kan därför inte redovisas här. Följaktligen anger vi varken särskilda mätvärden eller kommentarer kring dessa. Besiktningsprotokollet finns med i handlingarna, men vi kan inte redovisa någon slutsats från det utöver det som verifierats. Den juridiska dokumentationen, däribland information till köpare av fastighet, finns i underlaget men har inte genomgått fullständig granskning.

Sammanfattningsvis visar granskningen att priset ligger väsentligt över medianen för begärt pris per kvadratmeter i Skellefteå stad vid jämförelsetillfället, medan energiklassen är E. Köpare bör ta del av de handlingar som inte kunnat granskas fullständigt innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.