Ulvsättragränd 7, Kallhäll

Bostadsrätten på Ulvsättragränd i Kallhäll är en tvåa på 47,5 kvadratmeter, byggd 2017 och belägen på första våningen i ett sexvåningshus. Uppgångspriset är 1 750 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 759 kronor. Lägenheten har en öppen planlösning där köket är del av vardagsrummet, samt ett sovrum, ett badrum med tvättmaskin och torktumlare och ett förråd som enligt annonsen används som hobbyutrymme. Utomhus finns en altan med trädäck och insynsskydd.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kallhäll, baserad på 144 annonser och sammanställd 2026-09-16, visar ett medianpris på 30 454 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter ligger 21 % över den medianen. Samma statistik visar en medianavgift på 82,43 kronor per kvadratmeter och månad; denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 4 % under den nivån.

Energideklarationen för Ulvsättragränd 1–3 redovisar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och ingen sådan framgår av det verifierade underlaget.

I handlingarna finns stadgar för Brf Kallhällsparken 1, energideklarationen och årsredovisningen för 2024, vilka har lästs — återgivna nyckeltal ovan är de som kunnat verifieras. En ytterligare årsredovisningshandling för föreningen finns i dokumentationen men har inte granskats. Annonsen beskriver närheten till Järvafältet, Kallhälls centrum och pendeltågsstationen, uppgifter som rör läget snarare än bostadens dokumenterade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.