Karlslundsvägen 18

KollaHem har granskat bostadsrätten på Karlslundsvägen 18 i Barkarbystaden, en tvåa på 46 kvadratmeter med utgångspris 1 950 000 kronor och en månadsavgift på 4 012 kronor. Säljtexten målar upp en välplanerad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum med klädkammare, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en balkong i soligt läge. Sådana beskrivningar är mäklarens egen, och det finns inga handlingar i underlaget som kan bekräfta vare sig skick eller planlösning i detalj.

Priset går att sätta i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 118 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Barkarbystaden på 42 984 kronor per kvadratmeter. Begärt pris för den här lägenheten hamnar en procent under den medianen, alltså i princip på marknadsnivå och inte med något påtagligt överslag. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man läser siffrorna.

Avgiften är däremot ett tydligare utfall: 4 012 kronor i månaden mot en medianavgift i stadsdelen på 4 889 kronor, alltså 18 procent under medianen vid samma sammanställning. För en bostadsrättsköpare är avgiften ofta minst lika viktig som priset, och här ligger bostaden alltså gynnsamt till enligt KollaHems jämförelse.

Annonsen lyfter fram närheten till handel, tågstation och framför allt den framtida tunnelbanan som enligt säljtexten öppnar 2027 — ett argument som är värt att betrakta som löfte om framtiden snarare än en färdig fördel idag. Sammantaget är det sakliga underlaget i granskningen sparsamt: inga dokument finns att förlita sig på, så köparen behöver begära in föreningens ekonomiska plan, årsredovisning och stadgar innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.