Sockengatan 6B, Rosengården

KollaHem granskar en bostadsrätt på Sockengatan 6B i Rosengården, Helsingborg — en trerumslägenhet om 72 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1975. Utgångspriset är 1 450 000 kronor och månadsavgiften 5 758 kronor. Enligt annonsen har lägenheten två sovrum, separat kök och helkaklat badrum, samt ett vardagsrum med utgång till uteplats i västläge med tillhörande trädgård.

Priset kan vägas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i Rosengården på 16 800 kronor per kvadratmeter, baserat på 43 annonser — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 20 procent över, avrundat till helprocent. Köparen bör alltså räkna med att betala mer per kvadratmeter än det typiska annonspriset i stadsdelen, och statistiken säger inget om vad lägenheten faktiskt kan gå för på auktion.

Avgiften pekar däremot i en gynnsam riktning. Medianavgiften i Rosengården var vid samma sammanställning 82,51 kronor per kvadratmeter och månad, och lägenhetens avgift per kvadratmeter ligger 3 procent under den nivån. Föreningens ekonomi finns belyst genom årsredovisningar för 2024 och 2025, som ingår i dokumentunderlaget, liksom stadgarna och energideklarationen — de senare handlingarna finns men har inte gett några verifierade fynd i denna granskning.

Annonsen anger att lägenheten renoverades under 2025 med bland annat nytt kök och nya golv, och att badrummet renoverades 2022 i samband med föreningens stambyte. Markplansläget lyfts fram som smidigt och trappfritt. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; handlingarna i underlaget bekräftar varken renoveringarna eller övriga påståenden om skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.