Tellusborgsvägen 40, Midsommarkransen

KollaHem granskar bostadsrätten på Tellusborgsvägen 40 i Midsommarkransen — en tvåa på 51 kvadratmeter på tredje våningen av fem, med utgångspris 4 295 000 kr och en månadsavgift på 4 179 kr. Huset är uppfört 2023, och annonsen beskriver en öppen planlösning med kök och vardagsrum i direkt anslutning, balkong mot baksidan samt sovrum och badrum.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 132 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Stockholm, där medianen vid sammanställningen den 20 september 2026 var 36 273 kr/m² baserat på 227 annonser. Det är ett markant avstånd som köparen bör väga in i sin värdering. Avgiften däremot ligger i nivå med medianen, som i samma urval var 81,62 kr per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och anger en skuldsättning på 10 921 kr per kvadratmeter enligt årsredovisningen 2024 — en siffra som kommer från annonsen och som inte kunnat verifieras genom KollaHems granskning av handlingarna, liksom uppgifterna om föreningens 47 bostäder, två lokaler och garage.

Dokumentöversikten visar att en informationshandling finns men ännu inte har kunnat granskas, medan energideklaration, årsredovisning och stadgar är lästa. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi gör klokt i att begära ut och gå igenom årsredovisningen i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.