Kolbäcksgränd 25, Bagarmossen

Kolbäcksgränd i Bagarmossen erbjuder en lägenhet på 76 kvadratmeter med 3,5 rum, fördelade på första våningen i ett hus från 1954. Enligt annonsen är bostaden en ombyggd trea som nu fungerar som fyra, med tre sovrum, behandlad originalparkett i vardagsrummet och en balkong med eftermiddags- och kvällssol. Köket beskrivs som moderniserat och originalkök, med plats för sittande sällskap. Utgångspriset är 4 500 000 kronor och månadsavgiften 5 332 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 19 september 2026 utifrån fem annonser, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 59 211 kronor per kvadratmeter — observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar däremot 20 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 87,4 kronor.

Annonsen lyfter fram att föreningen, BRF Friheten, har låg skuldsättning och en god historik, samt att den är Bagarmossens äldsta och en av de största. Sådana uppgifter om föreningens ekonomi och historia bör kontrolleras mot årsredovisningen för 2024–2025, som finns bland handlingarna men där texten inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år. Vidare finns stadgar i läst version samt två dokument — ett informationsblad och en energideklaration för grannfastigheten Kolbäcksgränd 14 — som ännu inte granskats i detalj. Läget nära Nackareservatet, T-bana och centrum är annonsens eget beskrivningsmaterial och bör besiktigas på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.