Vänderbyvägen 45, Ingarö Vedhamn/Grönskan

Villan på Ingarö Vedhamn är en enplansvilla på 103 kvadratmeter med tre rum, byggd 2006, med utgångspris 5 950 000 kronor. Enligt annonsen ligger huset på en plan tomt som gränsar till allmänning, med en altan mot öster och söder. På tomten finns ett isolerat gästhus med indragen el på cirka 20 kvadratmeter, två förråd och garage. Annonsen lyfter också fram en braskamin, närhet till badplats och möjlighet till båtplats i området.

KollaHems egen statistik vid sammanställningen 2026-09-18 visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 4 % över medianen för hela staden Värmdö, där medianpriset är 55 509 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av 113 annonser. Jämförelsen gäller begärt pris, inte slutpriser, och avser hela Värmdö snarare än Ingarö specifikt.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns tillgängliga för granskning. Det innebär att uppgifter om exempelvis besiktningsprotokoll och energideklaration, som annonsen hänvisar till via tjänsten Boresan köpare, inte har kunnat verifieras av KollaHem. Köpare som vill ta del av den dokumentationen hänvisas enligt annonsen till att anmäla intresse eller boka visning, varpå tillgång ges via Bank-id.

Medianavgiften per kvadratmeter i Värmdö, 44,8 kronor per månad, gäller som jämförelse för bostadsrätter och lägenheter i statistikurvalet och är inte direkt tillämplig på en fristående villa, men redovisas här för fullständighet. Sammantaget ger annonsens läges- och tomtuppgifter en god bild av fastighetens förutsättningar, medan dokumentläget gör att skick, driftskostnader och tekniska förhållanden inte kan bedömas från det tillgängliga underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.