Västra Sundskogsvägen 41, Sundstrand

På Västra Sundskogsvägen 41 i Sundstrand, Uddevalla, ligger en trerumslägenhet på 77 m² i en byggnad från 2021, på fjärde våningen av sex. Det är en bostadsrätt i BRF Sunds Terrasser 2, en förening med 34 lägenheter som enligt annonsen äger marken, har en underhållsplan och inga planerade renoveringar. Enligt annonsen finns också en inglasad balkong med skjutbara glaspartier, två sovrum och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen är medlem i Sundstrands samfällighet.

Priset är satt till 3 195 000 kr. Det innebär att lägenheten ligger cirka 42 % över medianpriset för hela Uddevalla, som i KollaHems egen statistik från den 7 september 2026 låg på 29 221 kr/m² med 17 annonser i urvalet. Notera att det rör sig om utgångspriser, inte slutpriser. Även månadsavgiften ligger högt: 6 238 kr per månad, mot en median på 4 493 kr i samma urval — skillnaden är cirka 39 %.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 74 kWh/m² och år. Eftersom huset är uppfört 2021 är det förståeligt att säljtexten inte ägnar något utrymme åt renoveringsbehov, men det är ändå värt att ställa den höga avgiften mot vad den faktiskt täcker, särskilt som annualredovisning och stadgar finns att tillgå i handlingarna.

Annonsen lyfter utsikten över vatten, närheten till skärgård och badplatser samt pendelsmöjligheterna via E6:an, och beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det finns förskola och skola upp till årskurs sex i området, och under sommarhalvåret går skärgårdsbåt in till centrum. Hur mycket allt detta är värt i kronor får köparen avgöra själv — men prisnivån ligger alltså markant över stadens median vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.