Marschgatan 38, Romme

Det rör sig om en villa på 108 kvadratmeter med fem rum, byggd 1960, med utgångspris 2 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter en procent under medianen för hela Borlänge, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 23 343,5 kronor per kvadratmeter baserat på 32 annonser. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, och jämförelsen gäller hela staden – inte Romme särskilt – så den säger något om nivån i förhållande till staden som helhet, inte om villapriser i just detta område.

Enligt annonsen är huset ett 1 1/2-planshus med källare, och mäklaren anger att det mesta renoverats under de senaste tio åren, bland annat nytt yttertak och ny träfasad. Vill man veta exakt vad som gjorts, när och av vem krävs det underlag som inte finns med i den här granskningen – ingen dokumentation har kunnat kontrolleras. Annonsen nämner vidare fyra sovrum, en inglasad altan och mekanisk frånluftsventilation, uppgifter som alla kommer från säljtexten och inte från handlingar.

Området Romme beskrivs i annonsen som familjevänligt med närhet till skola, förskola och natur. Det är mäklarens karakteristik, liksom påståendet om att trädgården skulle vara lätt skött. Sammanfattningsvis är den statistiska prismatchningen någorlunda okomplicerad, men eftersom inga handlingar gått att granska går det inte att belägga påståendena om renoveringar eller skick – det bör köparen efterfråga innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.