Regeringsgatan 115, Centrala Karlshamn

Det här är en liten enrumslägenhet på 27 kvadratmeter i Centrala Karlshamn, belägen på första våningen i ett hus från 1949. Begärt pris är 325 000 kronor och månadsavgiften ligger på 2 584 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som nyligen renoverad med nya ytskikt, nytt golv och ett köpkök från IKEA, och anger att ett stambyte gjordes 2005. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta genom handlingarna.

Föreningen har stadgar och årsredovisning som lästs, men de gav inga verifierade nyckeltal att återge här. Däremot finns energideklarationen med i underlaget, och den visar ett primärenergital på 177 kWh/m² och år. Det är en konkret siffra som är värd att känna till, särskilt för en bostad av den här storleken och åldern.

Annonsen lyfter fram en intern fond på 10 452 kronor och bekvämligheter som tvättstuga, bastu och gym i källaren. Läget beskrivs som mycket centralt på Regeringsgatan, med närhet till butiker och kommunikationer. Säljtexten föreslår att bostaden passar som studentlägenhet eller för övernattning, vilket är en rimlig läsning givet storleken, men det är mäklarens bedömning snarare än något som framgår av dokumenten.

Sammanfattningsvis: en liten, central lägenhet med relativt låg ingångsprisnivå och en avgift som bör räknas in i den totala kostnadsbilden. De tekniska påståendena om renovering och stambyte är värda att stämma av vid visning, eftersom handlingarna inte ger stöd för dem. KollaHems egen statistik och jämförelser kan hjälpa till att sätta priset i perspektiv vid sammanställningstidpunkten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.