Ställverksvägen 19

Lägenheten på Ställverksvägen 19 i Karlshamn är en etta på 27,5 kvadratmeter med utgångspris 395 000 kronor och en månadsavgift på 2 355 kronor. Huset är byggt 1963, och bostaden ligger i källarplan — en våning under marknivå i ett trevåningshus. Det är värt att notera, eftersom annonsen talar om "markplan", vilket stämmer geografiskt men ger en annan känsla än källarläge.

Planlösningen beskrivs i annonsen som smart med en avdelad sovdel i allrummet, och köket ska vara från 2017. Badrummet uppges vara renoverat i samband med ett stambyte — annonsen preciserar dock inte när det bytet gjordes. Den inglasade balkongen med infravärme är en praktisk detalj i en så kompakt bostad, även om den tillhörande beskrivningen om middagar och avkoppling förstås är säljtextens egen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 156 kWh/m² och år. Det är ett tal som är värt att känna till vid en visning, särskilt i ett äldre hus, och det finns inga ytterligare verifierade uppgifter från de övriga handlingarna — årsredovisning och stadgar är lästa men gav inga fynd att redovisa här.

Annonsens avståndsuppgift, cirka 800 meter till Karlshamns tågstation, är rimlig att ta på allvar som vägledning, men den är annonsens egen uppgift och inte något vi kunnat verifiera. Detsamma gäller beskrivningen av föreningen som stabil och välskött. KollaHems egen statistik ger ingen jämförelsebas för detta område i underlaget, så priset får bedömas utifrån boarea, avgift och skick vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.