Solskensvägen 22, Surte

Brf Solskensbacken 1 i Surte är en lägenhet på 34 kvadratmeter med ett rum, byggd 2015 och belägen på översta våningen, fem av fem. Utgångspriset är 1 300 000 kronor och månadsavgiften ligger på 2 487 kronor. Annonsen talar om en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en sovalkov och ett helkaklat badrum med kombinerad tvättstuga — uppgifter som kommer från säljtexten och som en visning får bekräfta.

Priset är det som bör granskas noggrant. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med ett urval på sju annonser i hela Ale, ligger medianpriset på 25 146 kronor per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 52 % över, ett avsevärt påslag som säljtexten inte nämner. Det kan delvis förklaras av läget högt upp i ett nyare hus, men köparen betalar alltså klart över vad som är typiskt för kommunen i annonsledet.

Avgiften är däremot en tydlig motvikt. Med 2 487 kronor per månad ligger föreningen 42 % under medianavgiften i Ale, som enligt samma sammanställning är 4 277 kronor. Det är en verklig fördel för den som räknar på de löpande kostnaderna, även om en låg avgift alltid väcker frågan om föreningens ekonomi — frågor som årsredovisningen och deklarationen kan svara på vid en närmare granskning.

Läget beskrivs i annonsen som högt beläget i södra Surte, nära natur och service, med pendeltåg till Nils Ericson-terminalen på cirka 15 minuter. Det är rimliga ramuppgifter för en pendlare, men bedöm gärna närheten till affärer och vård på egen hand. Sammanfattningsvis: en ung, liten lägenhet med låg driftskostnad, men med ett begärt pris som ligger markant över medianen i kommunen vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.